Dobrý den, matka chce darovat družstevní byt v osobním vlastnictví svým dětem (já a bratr). Je nutné darovat i členství v bytovém družstvu a nebo může zůstat členkou i nadále matka? Členství by tak bylo až předmětem dědického řízení. Platí se darovací daň z daru družstevního bytu v os.vlastnictví? Děkuji za odpověď.
Jsem OSVČ, plátce DPH, kupuji budovu prodejny také od OSVČ, není mi jasné, jak zde figuruje DPH. Budova je používána jako prodejna přes 10 let, Děkuji za odpověď K
Dobrý den, potřebovala bych poradit. Přesně před 2 lety jsem svému příteli prodala polovinu mého domu, vůbec jsem nevěděla, že musím z tohoto prodeje zaplatit daň. Když jsem byla na finančním úřadě a ptala jsem se kdo teď má platit daň z baráčku, tak mi bylo řečeno, že to zůstává tak jak to bylo do té doby a neupozornili mě v té době, že bych měla zaplatit daň z prodeje. Teď po 2 letech mě na to upozornili a chtějí odhad ceny poloviny domu, aby zjistili tuto daň a z této ceny pak prý budu platit penále a ještě pokutu. Můžete mi prosím poradit jak z toho co nejlépe vyjít? Daň samozřejmě hodlám zaplatit ihned. Jde mi jen o to penále a tu pokutu, nemáme na zaplacení a všechny peníze teď budeme potřebovat pro naše miminko, které do měsíce bude na světě. Jsem z toho zoufalá. Moc děkuji za odpověď. H
OSVČ, daňová evidence, plátce DPH v r. 2007 zakoupila pozemky, které vložila do obchodního majetku. V letošním roce by chtěla darovat synovi jeden z pozemků. Jaké jsou daňové důsledky takového daru? Děkuji E.Š.
Dobrý den . Jsem starobní důchodce a zemřel mi v prosinci otec. Zdědil jsem po něm z rozhodnutí soudu družstevní byt. Tento družstevní byt jsem samozřejmě nechal ohodnotit znalcem ( znalecký posudek) na přání notářky. Tento měsíc, po nabytí tohoto družstevního bytu , jsem provedl smlouvu " Dohoda o převodu členských práva povinností" na jiného družstevníka . Já sám tento byt nepotřebuji , jsem již vlastníkem svého bytu. Znalecký posudek zněl na 800 000,- , ale práva jsem převedl za 1200 000,- . Z jaké částky musím zaplatit nějakou daň a kolik procent a dokdy ? Druhá otázka . Moje dcera nemá byt a bydlí v pronájmu . Pokud bych jí za utrženou částku koupil byt do osobního vlastnictví , budu osvobozen z placení daně z převodu práv a povinností ? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, velice děkuji za rychlou odpověď a omlouvám se , že Vás poprosím ještě o dovysvětlení - aby nám byla situace naprosto jasná. Znamená to tedy, že osvobození od daně z příjmu - pokud se peníze použijí na zakoupení bytu - se dá použít pouze tehdy, pokud v prodávané nemovitosti bydlíte? I S
Dobrý den, prosím o radu. Manžel zdědil na základě závěti byt po zemřelé tetě. Rád by ho daroval synovi, který by si po jeho prodeji a přidáním potřebné částky zakoupil byt nový. Jak je to v tomto případě s placením daně? Manžel by tedy platil daň z převodu nemovitosti a syn pokud použije peníze z prodeje bytu by nemusel platit daň z příjmu? Mnohokrát děkuji. Ilona Sládková
Dobrý den, v roce 2000 jsem zdědil pozemky a lesy, nyní jsem část prodal dvěma zájemcům. Jednomu část pozemků zhruba za 170 tisíc a duhému asi za 210 tisíc Kč. Jsem tělesně postižený ZTP/P a chtěl bych se zeptat, jestli mám nárok na slevu z daně? Kolik % z prodeje budu platit a do kdy nejpozději od prodeje musím daň zapatit? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ukončila jsem pronajímání bytu k 10,12,2012, jaké mohu uplatnit odpisy bytu v celé výši nebo jen poloviční? Děkuji za odpověď. Jana
Dobrý den. Prodávám pole po rodičích, které mě dali v roce 1989, pole prodám za milion.Chtěla by vás poprosit kolik budu platit.daň.Děkuji Š
Dobrý den, po smrti otce jsem se sestrou podědily byt po otci. Chceme ho se sestrou prodat a proto se Vás ptám budume platit daň z příjmu? Dědictví jsme nabyli letos 2013 a byt chceme prodat také letos. Odhad je na 1 500 000,-Kč a prodejní cena je stanovena na 1 550 000,- Kč. Jak vysokou budeme platit daň z příjmu a z jaké částky? Děkuji K
Manžel prodal pozemky ,které zdědil po rodičích.obdrží 142 000 kč,jaká bude daň finačnímu úřadu,kdy je povinen ji zaplatit.Částka je vyplácena ve čtyrech splátkách.Děkuji za odpověď
Dobrý den chtěl bych vědět jaké sankce hrozí za neplacení daně z nemovitosti, pokud nebyla nikdy placena za byt v osobním vlastnictví o výměře 75 metrů čtverečních. Děkuji Hrachovec
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co by pro důchodce bylo daňově výhodnější, pokud darem nabude nemovitost, kterou chce pronajímat. Bude výhodnější pronajímat se živnostenským listem nebo bez? Pokud nabude nemovitost v době, kdy již vlastní ŽL, stává se obchodním majetkem a nevztahuje se na ni tedy v případě prodeje osvobození od daně z příjmu po 5 letech vlastnictví? Jedná se o dar, takže jako nabývací cena by byl potřebný odhad, nebo nemá nárok na uplatnění PC? Mockrát děkuji.
Dobrý den, v roce 2012 jsem koupila nemovitost od správce konkurzní podstaty za cenu 2.800 000 Kč. K tomu musíme zaplatit dań z koupě 4%, podle zakona o vyrovnáni majetku o konkurzu. Jen nevim, zda z celého pozemku či jen nezastavěného? A letos bychom ji chtěli prodat a koupit si jiný dům - z finančnich důvodů. Bohužel jsem otěhotněla a první dům je na nás moc drahý a chtěli bychom menší a úspornější a tudíž levnější. Počítáme, že dům se prodá za 4 mil. takže bude zisk 1.200 000 Kč. Jaké budeme odvádět daně, když bychom si následně koupili jiný dům? Slyšela jsem, že pak jsou daně menší, je to možné? Děkuji H
DOBRÝ DEN ,V ROCE 2012 JSEM DAROVACÍ SMLOUVOU DOSTAL BYT OD RODIČU.MOHU HO LETOS PRODAT A JAKOU PLATIM DAN A KOLIK PROCENT.DIKY
Dobrý den, v dědictví jsem získala v roce 2012 byt po své matce. Letos ho chci pronajímat. Mohu uplatnit odpisy bytu - jaká bude vstupní cena, (mám pouze odhad pro dědické řízení), kdy bude započato odepisování ? nebo musím uplatnit pouze paušál ?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s daní z převodu nemovitosti u domu, který je zařazen v základním kapitálu v.o.s, společníky v.o.s jsou otec a babička. V případě, že budeme chtít převést tento dům, který je tedy v OM v.o.s do mého vlastnictví, tedy v přímé linii, platí se nějaká daň? A platí ji tedy prodávající? Tedy otec a babička? Předem děkuji za odpověď. L
Dobrý den. Vlastním nemovitost, která je 2 roky po kolaudaci. Rozhodl jsem se, že ji nyní prodám. Trvalý pobyt v ní nemám. Stačí mě potvrzení od sousedů pro finanční úřad, že jsem v nemovitosti opravdu bydlel? Rád bych platil pouze daň za převod z nemovitosti 4% a ne 15%. Pozemek nemovitosti jsem zakoupil před více jak 5 lety. Pokud stačí potvrzení od sousedů, jak ho dobře právnicky napsat? Nechci mít následné dohadování z finančním úřadem. Děkuji za radu B.
Dobrý večer, chci prodat pozemek, který mám přes 2 roky a chtěla bych vědět kolik budu platit daň z příjmu a z převodu nemovitosti a jestli je nutné mít znalecký posudek? Jedná se o louku, kde není žádný porost. Děkuji
Jakou sazbou DPH budeme účtovat u stavebních prací při stavbě rod. domu na klíč a jakou u vestavby nábytku na míru? Děkuji Sekerová
Dobrý den, pronájímal jsem dům cca 2,5 roku, nájem 13 tis. + vyúčtovatelné inkaso. Dům není starší 5 let a je v pořizovací hodnotě 3 mil. Kč. Chtěl bych zpětně dodanit. Jak je to s odpisy? Mohu uplatnit i zrychlené odpisy? Díky
Dobrý den, v květnu 2012 jsme prodali byt a domluvili jsme se s kupující, která je naše známá, že zaplatí daň z převodu nemovitosti. Podala i daňové přiznání. Nám vůbec nedošlo, že bychom to měli učinit my respektive manžel, na kterého byl byt napsán. Cca v únoru 2013 se na nás obrátil finanční úřad, že nemáme věci v pořádku. Podali jsme proto dodatečné daňové přiznání k dani z nemovitosti a jsme ochotni zaplatit pokutu, jejíž vyměření chápeme. Co ale nechápeme je to, že bychom měli platit i úrok z prodlení - vždyť český stát o nic nepřišel, daň byla řádně zaplacena jen pod jiným VS, což se dodatečně vysvětlilo. Zdá se nám proto neopodstatněné, zvláště, když je to naprosto průkazné, platit úrok z prodlení. Proč jej máme platit, když státu nevznikla žádná škoda? Děkuji za vysvětlení a sdělení, jestli máme nějakou šanci se úroku z prodlení vyhnout. D Ch
Dobrý den,v roce 2005 jsem sestře odprodala svou část zděděného pozemku-šlo o ornou půdu za 12.000,-. Protože jsme se přestaly stýkat, k převodu došlo až v roce 2012 v dubnu na notářství. Nyní mi písemně oznámil FÚ, abych zaplatila daň z prodeje nemovitosti-bohužel nemám v ruce smlouvu o prodeji ani znalecký posudek-tenkrát mě nenapadlo, že se rozejdeme ve zlém-sestra si již tenkrát zjistila, že pozemky budou převedeny na stavební a využila mé finanční tísně a toho, že jsem na MD a tvrdila, že pozemky jsou bezcenné-tímto způsobem skoupila pozemky i od ostatních příbuzných. Snažila jsem se s ní spojit, abych mohla tuto záležitost vyřešit, ale nekomunikuje. Potřebovala bych vědět, jak postupovat, když nemám jak doložit finanční částku, za kterou jsem jí pozemek prodala. Předem velice děkuji za vaši odpověď.
Kdo platí daň z prodeje garáže - prodávající nebo kupující?
