Dobrý den. Jsem povinen platit daň z pronájmu bytu, kdž roční najemné činí 28 800kč. Z této částky platím 4 400kč na opravy bytového domu? Děkuji.
Dobrý den, jsem na mateřské dovolené a v osobním vlastnictví mám rodinný domek včetně garáže. Manžel je OSVČ plátce DPH, který by si rád ode mě pronajal garáž k podnikání? Mohu s ním sepsat smlouvu o pronájmu kde bude zároveň uvedeno, že v případě potřebu bude hradit jako OSVČ opravy. V jaké výši nájemné sjednat a bude nájemné i opravy daňově uznatelné u OSVČ? Musím podávat daňové přiznání z pronájmu i bez ŽL? Děkuji
Dobrý den, mám tento dotaz. V srpnu roku 2008 jsme spolu s manželem koupili parcelu, měli jsme ji v SJM. V roce 2011 jsme se ale rozvedli a já jsem již zmíněnou parcelu dostala jako majetkové vyrovnání. Teď bych ji chtěla prodat a koupit parcelu v jiné lokalitě a na ní bych chtěla stavět rodinný dům, ve kterém chci bydlet. Jak je to v tomto případě s daní z převodu i z příjmu. Kolik procent a není možná nějaká daňová úleva, když chci prostředky získané z prodeje vložit do vlastního bydlení? Děkuji za odpověď
Dobrý den, měla bych následující dotaz: OSVČ, vede DE, vlastní nemovitost od r.1992 v majetku poplatníka, kterou odepisuje. Letos došlo k darování, dne 20.9.2012 je vklad účinků do katastru - k tomuto datu jsem majetek vyřadila. Nejsem si jistá, zda mohu uplatnit za rok 2012 alespoň 1/2 odpis a jak naložit se zůstatkovou hodnotou, jelikož nemovitost není zcela odepsána. Moc děkuji za odpověď.
Dobry den, chtela jsem se zeptat.Prevedla jsem domek darovaci smlouvou na sestiletou dcerku v prubehu roku 2010.Nedopatrenim jsme zapomneli nahlasit zmenu majitele pro dan z nemovitosti.Prosim o radu.Je nejaka promlceci lhuta?Ci co nam hrozi a jak postupovat, aby sankce byly co nejmensi .Doposud jsme zmenu majitele nehlasili ani dan neplatili.Dekuji.Marcela H.
Dobrý den. Po předcích jsme vlastníky ideální poloviny dvou zahradních parcel a dvou stavebních parcel s dvěma RD. Další nepřímí příbuzní vlastní ideální 1/3 a 1/6. Chceme faktický stav, kdy užíváme a spravujeme svou část (jeden RD a zahradu) a příbuzní svou část bez problémů a "každý za své", právně potvrdit. Máme představu o bezúplatném převodu svých podílů bez ohledu na hodnotu, ale s ohledem na faktické užívání. Z čeho by se platila případně daň a platila by se, když se jedná o bezúplatný převod? Děkuji Š
Dobrý den, ráda bych se informovala. Před třemi lety jsem dostala darem ornou půdu, teď bych ji chtěla prodat. Jaké daně budu plati a z čeho by se měly vypočítat? Děkuji T.P.
Dobrý den. Před 1,5 rokem jsem dostal darem od rodičů chatu. Nyní chci nemovitost prodat, jsem osvobozen od daně z příjmu z prodeje této chaty? Nebo musím celou částku uvést v daňovém přiznání jako příjem. peníze použijeme na splacení části půjčky ( není vedena jako půjčka na bydlení, ale peníze byly použity k dostavbě domu). Děkuji
Jsme občanské sdružení sportovců a v součsné době, proběhl prodej naší nemovitosti v hodnotě cca 4 mil.Kč, týká se nás danění z přijmu a v jaké výši ?
Dobrý den, směnila jsem byt v osobním vlastnictví, který jsem nabyla před manželstvím, za rodinný domek. Byt byl v mém vlastnictví, domek jsem nabyla s manželem v rámci SJM. Ze směnné smlouvy vyplývá, že budeme platit daň z vyšší částky nemovitosti a podělíme se o daň s "druhou stranou" půlkou. Daňové přiznání budu podávat já nebo oba dva s manželem každý svým dílem?
V roce 2012 jsme začali pronajímat byt v osobním vlastnictví. Nejsem OSVČ, pouze jsem na finančním úřadě nahlásila počátek pronajímání bytu. Vím, že mohu uplatnit výdaje buď paušálem nebo skutečně vynaložené. Vzhledem k tomu, že skutečně vynaložené náklady, v případě, že použiji odpisy, budou větší než výdaje paušálem, dala bych přednost vedení daňové evidence. Byla jsem ale upozorněna, že pokud začnu používat odpisy, v případě, že pronajímání bytu ukončím, např. tím, že ho znovu začnu používat pouze pro svoji potřebu nebo ho prodám, budu pak muset podat daňové přiznání s tím, že budu muset vrátit daň za použité odpisy. Nikde jsem ale k tomu nenašla nic konkrétního. Je to opravdu tak? Děkuji za odpověď a přeji hezký den.
Jsem fyzická osoba, zaměstnaná na HPP. Dostala jsem před rokem darem od příbuzného v první linii rodinný dům, který jsem zhodnotila a v létě letošního roku prodala. Předpokládám, že budu muset uvést tento příjem ve svém daňovém přiznání a zajímalo by mě, co všechno mohu uvést do nákladů souvisejících s pořízením domu. Znalecký posudek na tento dům nebyl při darování vypracován.
Dobrý den, s manželem jsem v rámci rozvodu dohodou sepsali také dohodu o vypořádání SJM, na základě které po rozvodu převedeme doposud společný byt v osobním vlastnictví pouze na mě, s tím, že mu nejdéle do 20 let vyplatím částku 315000. Protože jsem v této oblasti neznalá, chtěla jsem se Vás zeptat, zda se mě nebo manžela týká úhrada nějaké daně související s převodem bytu a vyplacením dohodnuté částky a pokud ano, tak jaká a jaká je sazba. Mockrát vám děkuji za odpověď!!!!!!!! S pozdravem Lenka D.
Dobrý den, vedu daňovou evidenci a nemovitosti odpisuju rovnoměrně. V roce 2011 nakoupím sklad s přilehlým oploceným pozemkem za částku 3 000 000 Kč. Znalec sklad ocenil na částku 2 880 000 Kč, pozemek na částku 310 400 Kč a oplocení na částku 9 600 Kč. Všechny uvedené nemovitosti vložim do obchodního majetku. Co se stane? Děkuji, B
Dobrý den, podnikatel vlastní rodinný dům, k němžu přistavěl truhlářskou dílnu. Pořizovací cena přístavby je 980 000 Kč, rodinný dům není v obchodním majetku, ale přístavbu chce uplatnit v daňových výdajích. Podnikatel odpisuje veškerý hmotný majetek rovnoměrně. Daňově uznatelné výdaje? děkuji za odpověď
Dobrý den, chci koupi byt k pronájmu na hypotéku. Mohu si do výdajů uplatnit i splátku? Úroky vím, že snad odečítat nelze. Děkuji za vysvětlení.
Dobrý den, prosím o radu. Mohu zahájit daňové odepisování koupené nemovitosti, která je v katastru nemovitostí evidována jako objekt pro bydlení (rodinný dům) a ve které bude provozována podnikatelská činnost charakteru poskytování služeb (výuka jazyků), aniž by byla provedena změna v užívání stavby dle §126 a násl. stavebního zákona, resp. tato změna bude provedena až v následujícím kalendářním roce?
Dobrý den, mám dotaz, prodali jsme byt v osobním vlastnictví ve kterém jsme měli trvalé bydliště 8 let a zaplatili FÚ daň z prodeje nemovitosti, což činilo 3% z prodejní ceny jelikož byla vyšší než odhadní. peníze které jsme dostali z prodeje jsme použili na koupy rod. domu s tím , že jsme ho dofinancovali ještě úvěrem. Doslechla jsem se, že možné v případě, že použijete peníze opět na bydlení požádat FÚ na osvobození daně. Děkuji za odpověď
Dobrý den chtěla jsem se zeptat když dostanu z prodeje nemovitosti cca 350000,- a hned to použiju na koupí jine jestli jsem osvobozená od daně z prodeje nemovitostí.A ještě jeden dotaz když můj příjem dosahuje měsíčně 8000,- (soc.přispěvky,výživné) jestli mám nárok na dan z příjmu fizických osob když mám dvě děti.Moc vám děkuji za odpověd
Dobrý den, procházel jsem si sice příspěvky, pokud by byl v minulosti řešen, omlouvám se. K vlastnímu dotazu. Jsme neziskovka, jež získala k dlouhodobému pronájmu objekt za symbolickou cenu. Provedli jsme výměnu pův. oken a vybudovali vytápění. Nyní řešíme, jak s odpisy. Zhodnotili jsme defacto cizí majetek a nejsem si jist, do jaké odpisové skupiny zařadit. Vedeme jednoduché účetnictví, předpokládám, že naše příjmy nikdy nedosáhnou úrovně, abychom odváděli daň. Nicméně, majetek musíme evidovat a odepisovat. Díky předem za odpověď, P.Strnad
Rodiče mi darovali byt. Nastěhuji se do něj s přítelem a společně chceme byt opravit. Chci mu polovinu bytu darovat, aby byl spoluvlastníkem. Je nutný odhad bytu, případně jaká bude daň z daru a kdy je možné darování z mé strany provést, pokud mám byt teprve měsíc darovaný od rodičů. Děkuji za odpověď. SL
Dobrý mám dotaz,prodal jsem pole před třemi týdny za 57 500,-,které jsem zdědil v roce 1988 po dědovi.Kolik budu platit daň a jaká je doba placení.Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den, potřebovala bych zařadit skladovou halu do majetku a nejsem si jistá, do jaké odpisové skupiny. Podle klasifikace ČSÚ spadá pod kód KSD 46.21.13.1 a kód CZ-CC 125211. Vylučovací metodou jsem zvolila odpisovou skupinu 5, ale je to dobře? Děkuji za odpověď M. R.
Dobrý den, jsem zaměstanec, vlastním dům s více bytovými jednotkami a chci jednu bytouvou jednotku pronajímat dceři, jak musím postupovat a co pak podat na finanční úřad??
Dobrý den, jsme církevní škola v pronajaté budově. O prázninách jsme dělali opravu a údržbu pronajaté budovy, na kterou jsme dostali dotaci. Máme tutu opravu a údržbu brát jako technické zhodnocení a vytvářet odpisy nebo máme vše zaúčtovat jako opravu a údržby přímo do nákladů. Vše bylo ve výši 540 tisíc, dělalo se celé nové sociální zařízení, vyměňovaly okna, dveře, odpady...Musíme mít vytvořený účet vlastní jmění účetní jednotky? Mockrát Vám předem děkuji a odpověď.
