Dobrý den, u možností "daň z příjmu při prodeji nemovitosti" jsem nenašel variantu: byt je cca 8 let družstevní, převede se do OV a po cca 1 roce se prodá. Družstevníkem a pak vlastníkem stále stejná osoba. Jak je to pak z daní z příjmu, jaké lhůty pro osvobození pak platí a co lze uplatnit na straně "výdajů"? Děkuji. Zdraví P M
Dobrý den, v květnu 2016 jsem zdědila polovinu domu po matce v dědickém řízení. Měla bych provést ohlášení změny daně z nemovitosti, jak prosím postupovat? Děkuji Beňová
Dobry den,mam dotaz.plati se na slovensku dan s nemovitosti a kolik,a kdo to plati?dekuji za odpoved
Dobrý den, pokud bychom chtěli pro zaměstnance pronajmout byt a tento nájem zahrnout do jeho daňového základu, musíme mu zdanit pouze výši nájmu přesahující 3.500,-Kč/měs. , nebo i veškeré zálohy na energie apod.? Děkuji BL
Syn je vlastníkem nemovitostí a hospodaří několik let po sobě s dost vysokou ztrátou z pronájmu kvůli rekonstrukcím. Nyní chce nemovitosti předat darovací smlouvou. Jak se co nejsnadněji vypořádat s daňovými povinnostmi? Jak převést ztrátu na nového majitele, aby mohla být kompenzována budoucími příjmy?
Dobrý den, s nájemcem jsme se dohodli, že část nájmu odpracuji úklidem společných prostor. Vyplývá mně z toho nejaká daňová povinnost? Děkuji.
Firma vlastnila nemovitost, kterou prodala. Neinformovala o tom ale FU a zaplatila tak skoro 80 000,- na dani za nemovitost která jí již nepatří. Je možnost získat tyto prostředky zpět? Jak postupovat? Děkuji
Dobrý den. Zdědili jsme nějaké pozemky na Slovensku, které byly následně příbuznými na Slovensku prodány a peníze jsme si rozdělili. Jak je to z placením daně z prodeje ? Musím něco platit i v České republice ??? Děkuji za odpověď bass22
FO, které zpracovávám účetnictví se rozhodla prodat nemovitost ve které podniká a ukončit činnost. Vzhledem k tomu, že od roku 1995 mají objekt v podnikání, uplatňovali daňové odpisy, prováděli technická zhodnocení, tedy zahrnovali tyto částky do nákladů podle § 7. Dostalo se jim rady, aby budovu na počátku roku 2016 vyřadili a prodejní cenu zahrnuli do příjmů podle § 9. Nějak se mi to nezdá. Můžete mi, prosím, poradit, zda § 9 by byl správně a FÚ by tuto transakci nenapadl? Předem Vám děkuji za odpověď. A Z
Dobrý den, Jsou součástí bytu nástěnná a stropní svítidla (tedy lustry, lampy) včetně žárovek v nich umístěných anebo cenu žárovek mohu považovat jako běžný daňový výdaj v roce pořízení? Tj. cena svítidla se daňově rozpouští v ročních odpisech bytu a žárovky jsou jen jednorázovým daňovým výdajem? Dnes se prodávají i LED lustry se zabudovanými žárovkami na jedno použití. Nejsou tedy vyměnitelné Děkuji
Dobrý den, darovala jsem manželovi svoji 1/2 bytu. Byt následně manžel prodal a nejsme si jisti, zda tato darovaná polovina podléhá po prodeji dani z příjmu, když oba máme v bytě trvalé bydliště cca 10let? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, k budově skladu byl přistaven prostor na nákl. plošinu. Hodnota stav. prací, elektroinstalace a revize je cca 215 000 Kč. Hodnota instalované hydraulické plošiny je 418 000 Kč. Jsou TZ budovy jen stavební práce a plošina se bude odepisovat samostatně jako zařízení ve skupině 3? Nebo je to celé zhodnocení budovy a zvýší se cena budovy pro odepisování? Děkuji za odpověď. M.S.
Dobry den, prodala jsem byt letos v cervnu, ktery jsem nevlastnila 5 let a ani jsem tam nemela bydliste 2 roky, kdy musim podat danove priznani ? Dekuji
V roce 2002 jsem měla na sebe napsána nájemní práva k družstevnímu bytu, ve kterém jsme bydlely pouze s dcerou.Z rodinných důvodu jsem po 5letech v roce 2007 tyto práva převedla na dceru, ale v bytě jsme bydlely stále jen my dvě.Před 2 roky byla členská práva přepsána opět na mě, přičemž v současné době mám zájem DB prodat(členská práva).V bytě tedy bydlím téměř 15let, v součtu byla čl.práva na mě napsaná více než 7 let.Budu muset zaplatit daň fyzické osoby, když zákon říká, že osvobozen od daně je pouze ten, kdo čl.práva vlastní více než 5let(?),což spoňuji né ale vkuse.Děkuji za odpověď
Dobrý den, koupili jsme spoluvlastnický podíl na nemovitosti a teď řešíme, kdo by měl uhradit daň z nabytí nemovotosti, jestli mi jako nabyvatel nebo převodce. Koupě proběhla na základě smíru u soudu a jako nabývací titul byl na katastru vloženo usnesení soudu. Z pohledu finančního úřadu jsme to údajně mi, protože nabývacím titulem není kupní smlouva. V zákoně je ale uvedeno pouze "Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou..." a není tam napsáno, že musí být kupní smlouva. A když jsme přece převodci zaplatili za spoluvlastnický podíl tak přece fakticky hovoříme o koupi. Prosím o váš názor na tuto situaci. Děkuji, T Č
Dobrý den , měl bych dotaz ohledně dani z příjmu prodeje zahrady či pozemku . Prodali jsem ted zahradu kterou vlastníme více jak 5 let . Tak se chci jestli je nutné podat přiznání z příjmu za prodej této zahrady a nebo jsme od této dané osvobozeni ? Předem díky za odpověď M M
Dobrý den, můžete poradit jak správně zaúčtovat nákup a pokládku (včetně lišt a lepidla) nového koberce. Dříve tam byly parkety. Jsme zapsaný spolek a jsme v pronájmu. Děkuji Viky
Dobrý den, moc prosím o radu. Vroce 2012 jsem společně z bratrem na základě darovací smlouvy dostali od rodičů byt. Rok na to byli rodiče umístěni do domova důchodců z důvodu těžké choroby Aizhamer. Rok jsme byt nepoužívali ale platili nájem. V roce 2014 jsme byt prodali. Zaplatili jsme daň z nemovitosti a myslela jsem že tímto je všechno v pořádku. Teď se nám ozval FÚ že jsme nezaplatili daň z příjmu z prodeje. Vůbec nevím co máme dělat. Děkuji za Odpověď R V
Dobrý den,jsme nezisková organizace a vlastníme chatu s 12 lůžka,kterou členové využivají k rekreaci.Jsme povinni platit dâň z nemovitlsti ? Pěkný den přeje O G
Dobrý den, jsem vlastníkem pozemku, který bych chtěl prodat jednomu zájemci. Chci vědět, kolik a kdo platí daň z převodu? Prodávající nebo kupující? Děkuji
Dobrý den, Vlastník pronajímá byt bez sklepa či garáže (používá je pro soukromé účely). 1. V jaké výši má uplatnit daňové výdaje typu záloh na režie SVJ (provozní náklady, drobné výdaje,...) pojištění bytového domu, náklady na správce domu , odměny výboru SVJ apod., které jsou měsíčně předepsány na celou bytovou jednotku (tj. obsahující byt, sklep i garáž)? Má tyto náklady pokrátit v poměru ceny bytu k ceně celé bytové jednotky? Pro informaci uvádím, že ceny jednotlivých složek bytové jednotky jsou vyjádřeny v kupní smlouvě. 2. Jsou služby spojené s nájmem daňově uznatelné v případě, že nájemce hradí zálohy na ně a je s ním prováděno roční zúčtování? Děkuji Vám
Dobrý den, prosím o radu. Naše budova je nemovitá kulturní památka a jako takovou ji odepisujeme v 6 odpis.skupině - 50let. Na školení (jako nový pracovník v.v.i.- majetkem "nedotčený") jsem se dověděla, že každé TZ kult.památky bychom měli evidovat samostatně a odepisovat 15 let. Do teď tak činěno nebylo a TZ se odepisuje dle budovy. Nikdy to prý auditor ani daňař nerozporoval.
Dobrý den, dostala jsem darem pozemek v 11/2012, který jsem zasíťovala (chtěli jsme stavět) a nyní jej prodávám. Prostředky získané z prodeje plánujeme využít na koupi bytu, bude tedy tento příjem osvobozen od daně z příjmu? Děkuji K
Dobrý den Chtěla bych se zeptat, zda u SVJ je zdanitelným plněním přijatá úhrada za škodu na majetku - např. odstranění graffiti z fasády domu. Naše SVJ loni uhradilo náklady 10.000,- Kč na odstranění, pojišťovna poslala letos plnění ve výši 9.000,- Kč. 1.000,- Kč je tzv. spoluúčast SVJ. Prosím o informaci, jak se má správně postupovat a jak zaúčtovat?. Je nutné zdaňovat celou částku, nebo onen rozdíl 1.000,- Kč a nebo díky vzniklým nákladům na odstranění, které jsou vyšší než plnění se danit nic nemusí? Nebo je důležité i nějaké časové hledisko? Předem děkuji za Vaši brzkou odpověď.
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jestli by mohl myslivecký spolek nárokovat DPH z pronájmu pozemků od Lesů ČR/ pozemky jsou pronajímány pro výkon práva myslivosti/.Děkuji
